DUO Vastgoed
Mielenweg 7 3800 Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be

Instapklare halfopen bebouwing op 9a6ca te Tongeren

Eéngezinswoning

3700 Tongeren Bekijk op kaart
Ref: 3700Hoger-Opstraat21

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
268 m² woonopp.
906 m² grondopp.
EPC: 124 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 2009

***VERKOCHT*** Deze kwalitatief afgewerkte woning naar huidige normen is gelegen op 9a06ca te Mal bij Tongeren. De woning ligt landelijk en rustig doch op slechts 5 minuten van het centrum van Tongeren en de E313 richting Antwerpen en Luik. De woning is opgebouwd in 2009 en volledig instapklaar. Een pluspunt is het lage energiepeil van 124 kWh/(m2jaar). 

De woning is op het gelijkvloers ingedeeld met een ruime inkomhal, voorzien van een eiken trap naar de bovenverdieping, een gastentoilet, een woonkamer met gashaard en mogelijkheid tot eethoek of bureelhoek. Verder vinden we een grote ruime leefkeuken met eethoek. Aansluitend is deze keuken voorzien van een berging met ingebouwde kasten, aansluitingen voor wasmachine en droogkast, CV-installatie (vloerverwarming), waterontkalker, enzovoort. Het gelijkvloers werd finaal voorzien van een extra brede garage (met elektrische poort) en uitgerust met de nodige opbergkasten. Zowel aansluitend aan de leefruimte als aan de keuken vinden we een overdekt terras, volledig afgewerkt. 

De keuken is uitgerust met een kwalitatieve, op maat gemaakte eiken keukenmeubel. Alle toestellen zijn van SIEMENS. Zo vinden we een combi oven, een stoomoven, een inductiekookplaat, een dampkap, een koelkast, een afwasmachine en spoelbak.

Op de eerste verdieping, volledig voorzien van parketvloer, vinden we een nachthal, drie grote slaapkamers, een ruime badkamer, een bureel en een dressing voorzien van inbouwkasten. De badkamer is voorzien van twee lavabo's, een eiken badkamermeubel, een DUO-ligbad, een ruime inloopdouche en een toilet. 

De zolderruimte, te bereiken via een vlizotrap, kan volledig ingericht worden met extra slaapkamers of polyvalente ruimtes mits het plaatsen van een vaste trap. Het ventilatiesysteem bevindt zich op deze verdieping. 

Ook buitenshuis dient u niets meer te ondernemen. Naast het aansluitend overdekt terras, vinden we een extra overdekt terras (of carport) en een volwaardige, geïsoleerde tuinberging. De tuin is volledig aangelegd en omheind. We vinden tevens een regenwaterput van 10.000L.

Meer weten over deze fantastische woning? Wilt u graag een moderne woning zonder de bouwzorgen? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19.
 

Naam
Lisa D’Hondt
Tel.
+32 11 70 70 19
E-mail
lisa@duovastgoed.be

KI (niet geïndexeerd)
€ 873,00

Gelijkvloers

Inkomhal
12,62 m²
Toilet
1,3 m²
Leefruimte
31,39 m²
Open keuken + eetkamer
29,82 m²
Berging
10,5 m²
Garage
23,1 m²
Overdekt terras
21,75 m²
Terras
13,5 m²
Tuinberging
14,96 m²

Verdieping 1

Nachthal
9,1 m²
Badkamer
13,42 m²
Bureau
5,75 m²
Slaapkamer
19,03 m²
Slaapkamer
14,7 m²
Slaapkamer
18,9 m²
Dressing
14,7 m²

Verdieping 2

Zolderkamer
64 m²

EPC
124 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20220526-0002611788-RES-1
Label
epc waarde b
K peil
50
124 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
906 m²
Bewoonbare opp.
268 m²
Bebouwbare opp.
193 m²
Breedte huis
9 m
Breedte grond
12 m
Diepte huis
17 m
Diepte grond
76 m
Diepte gelijkvloers
17 m
Diepte elders
12 m

Aardgas
Ja
Alarm
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Inbouwkasten
Ja
Inbouwspots
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rookmelders
Ja
Stadswater
Ja
Ventilatie
Ja
Vloerverwarming
Ja
Waterontharder
Ja

Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
Dakbedekking
Dakpannen
Dakisolatie
Glaswol
Platte daken 8cm
Elektriciteitsmeter
Digitale meter
Keuken
Geïnstalleerd
Muurisolatie
Glaswol
Raamwerk
PVC
Ventilatie
Type C
Verwarming
Aardgas
Condenserende gasketel HR-top

Verdieping
2
Bouwjaar
2009
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Overeen te komen
Oriëntatie tuin
Noordwest

Overstromingsgevoeligheid
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven