DUO Vastgoed
Mielenweg 7 3800 Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be

Halfopen charmante gezinswoning met 4 slaapkamers vlakbij het centrum van Sint-Truiden

Eéngezinswoning

3800 Sint-Truiden Bekijk op kaart
Ref: 3800Kwadensteenweg41C

Delen

4 slaapkamers
1 badkamer
152 m² woonopp.
582 m² grondopp.
EPC: 213 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1954

***VERKOCHT BINNEN VIER MAANDEN*** Deze charmante, halfopen bebouwing met een knappe voorgevel bevindt zich op wandelafstand van het centrum van Sint-Truiden. De woning is in goede staat, deels gerenoveerd in 2005-2008 en werd degelijk afgewerkt. De CV-ketel Vaillant (2019) en de ramen werden in 2008 grotendeels vervangen (PVC hoogrendementsglas) waardoor een gunstige EPC-score van 213 behaald wordt. Het rieten dak werd reeds volledig vernieuwd en de brandverzekering betreft een normale polis.

We betreden de woning via de ruime inkomhal met marmeren trap en met directe toegang via de grote deuren naar de gezellige, lichtrijke living en eetkamer. In de inkomhal vinden we een apart gastentoilet met vestiaire, alsook toegang tot de kelder. De ruime eetkamer en keuken bieden een prachtig zicht op de aangelegde tuin van 5a82ca met terras.  De vele raampartijen zorgen voor een uitermate natuurlijke lichtinval. Op de eerste verdieping vinden we een nachthal, vier grote slaapkamers en een badkamer met balkon en voorzieningen als een bad, douche, lavabo-meubel en toilet. De zolderverdieping, die te bereiken is via een zolderluik, is nog volledig af te werken als eventueel vijfde ruime slaapkamer of polyvalente ruimte met een nokhoogte van 3,59m. Verder beschikt de woning over een kelder van circa 16m2 , een garage met inbouwkasten, een CV-ruimte en twee zeer goed onderhouden tuinbergingen.

De tuin is noordelijk gericht en biedt de nodige stilte om in alle rust te kunnen genieten vlakbij het centrum van Sint-Truiden.

Heeft u interesse in deze charmante woning? Aarzel niet en bel ons op 011 70 70 19.

Naam
Nathalie Ghysens
Tel.
+32 11 70 70 19
E-mail
nathalie@duovastgoed.be

Onroerende voorheffing
€ 966,00

Verdieping -1

Kelder
15,45 m²
Gasmeter, boiler Atlantic (2018), betegeld, PVC-buizen reeds. vervangen

Gelijkvloers

Inkomhal/Vestiaire
16,18 m²
Trap marmer, tegel, PVC dubbel glas
Eetkamer
16,86 m²
Parket, rolluiken, houtkachel
Living
29,8 m²
Parket, elektrische rolluiken, tv-aansluiting, aansluiting surround-systeem
Keuken
10,74 m²
Dubbele spoelbak, aansluiting wasmachine en afwasmachine, uitzicht op de tuin, rolluiken, PVC dubbel glas
Garage
17,81 m²
Houten poort, Vaillant (2019 + boiler warm water Atlantic (keuken)
Toilet
1,46 m²
Wasbakje

Verdieping 1

Nachthal
13,51 m²
Laminaat
Slaapkamer
23,23 m²
Laminaat, PVC dubbel glas
Slaapkamer
14,84 m²
PVC dubbel glas, tv-aansluiting
Slaapkamer
14,89 m²
PVC dubbel glas
Slaapkamer
12,88 m²
PVC dubbel glas
Badkamer
8,88 m²
Houten ramen dubbel glas, bad, douche, lavabo-meubel, toilet

Verdieping 2

Zolder
44,88 m²
3,59m nokhoogte

EPC
213 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20230304-0002827586-RES-1
Label
epc waarde c
213 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
582 m²
Bewoonbare opp.
152 m²

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Inbouwkasten
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rookmelders
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja

Beglazing
Dubbele
PVC-profielen en houten-ramen
Dak
Zadeldak
Dakbedekking
Riet
Dakisolatie
Minerale wol
10cm
Elektriciteitsmeter
Enkel tarief
Raamwerk
PVC
Enkele houtprofielen
Verwarming
Aardgas

Bouwjaar
1954
Renovatiejaar
2005
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Goede staat
Beschikbaar
Bij akte
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Noord
Elektriciteitscertificaat
Neen

Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen