DUO Vastgoed
Mielenweg 7 3800 Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be

Instapklaar 2-slaapkamerappartement in de Truiense stadsrand

Appartement

3800 Sint-Truiden Bekijk op kaart
Ref: 3800Abtenstraat4/202

Delen

2 slaapkamers
1 badkamer
77 m² woonopp.
EPC: 175 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1989

*** VERKOCHT OP 1 DAG *** Dit knap en goed onderhouden appartement is gelegen in de Truiense stadsrand, op de Abtenstraat. Het betreft een zijstraat van de Tichelrijlaan. Dit zorgt voor een goede wandelverbinding met de Grote Markt langse de groene vesten. Scholen, apotheker, winkels, enzovoort liggen op wandel- en fietsafstand. 

Het gebouw werd in 1989 opgetrokken en het appartement, gelegen op de tweede verdieping en bereikbaar met een lift (alsook trappenhal), werd toen reeds met kwalitatieve materialen afgewerkt. De beglazing betreft HR+ in PVC profielen. De vloeren zijn afgewerkt met natuursteen en de badkamer en keuken zijn van degelijke makelij. Het appartement werd reeds voorzien van een nieuwe condensatie gaswandketel (merk: Bulex, Thermomaster).

We betreden het appartement via de inkomhal/nachthal. Deze centrale ruimte geeft toegang tot alle andere leefruimtes. Het appartement beschikt over een gastentoilet, een ruime living met zithoek en eetkamer en aansluitend een ingerichte keuken. Tevens vinden we een grote slaapkamer met ensuite badkamer en een tweede slaapkamer met toegang tot het balkon. Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. 

In de kelderverdieping, tevens bereikbaar met de fiets via de zijdelingse ingang, vinden we een ruime kelderberging met voldoende stockageruimte, aansluitingen voor de droogkast en wasmachine, alsook een spoelbakje voorzien van aparte warmwatertoevoer. Op het gelijkvloers, vlak voor de algemene ingang van het gebouw en op private grond, beschikt het appartement over één bovengrondse parkeerplaats.

Pluspunten: 
- topligging
- grote kelderberging en private parkeerplaats
- instapklaar
- tweede slaapkamer of bureelruimte

Wenst u meer te weten over dit knappe appartement? Aarzel niet, en bel ons snel op 011 70 70 19.

Naam
Lisa D’Hondt
Tel.
+32 11 70 70 19
E-mail
lisa@duovastgoed.be

KI (niet geïndexeerd)
€ 850,00

Verdieping -1

Kelder
9,37 m²
Stockageruimte + aansluitingen wasmachine en droogkast, spoelbak en warmwater aanwezig

Gelijkvloers

Parkeerplaats
15 m²
Private staanplaats op het perceel

Verdieping 2

Leefruimte
29,93 m²
Zitruimte en eetkamer, natuurstenen vloer
Keuken
6,18 m²
Geïnstalleerd: koelkast, elektrische kookplaat, dampkap, spoelbak
Slaapkamer
5,91 m²
Toegang tot balkon, ingebouwde kasten
Slaapkamer
11,55 m²
Rechtstreekse toegang tot badkamer, ingebouwde kasten
Badkamer
4,43 m²
Marmeren betegeling, badkamermeubel met spoelbak en douche in bad
Inkomhal
6,8 m²
Ruime inkomhal/nachthal met technische kast (CV
Toilet
1,28 m²
Toilet + handwasbakje
Balkon
1,5 m²

EPC
175 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20231017-0003014441-RES1
Label
epc waarde b
175 kWh/m2/jaar

Bewoonbare opp.
77 m²

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Inbouwkasten
Ja
Lift
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Ja

Beglazing
Hoogrendementsglas
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Vliegenramen aanwezig
Verwarming
Aardgas
HR+ Bulex Thermomaster Condensatieketel

Verdieping
2
Bouwjaar
1989
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Bij akte
Bemeubeld
Ja
Lift
Ja
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven