DUO Vastgoed
Mielenweg 7
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Deels gerenoveerde halfopen bebouwing op een toplocatie met 4 slaapkamers op een perceel van 5a 01ca (inboedel inclusief de prijs)
Eéngezinswoning
3650
Dilsen-Stokkem
Bekijk op kaart
Ref: 3650Dilsen-StokkemAllemansweg28
/3688/3746003688000002259.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002249.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002251.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002254.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002253.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002255.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002252.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002250.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002248.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002243.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002246.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002247.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002244.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002245.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002256.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002257.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002258.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002260.jpg/Foobar)
***VERKOCHT BINNEN 1 MAAND*** Deze gunstig gelegen woning met een zuidoostelijke georiënteerde tuin bevindt zich op een perceel van 5a01ca. Deze straat geeft uit op de N78 Rijksweg richting Dilsen-Stokkem en Maaseik, alsook op de verbindingsweg richting Maasmechelen. Met het centrum van Dilsen-Stokkem en Maaseik op enkele kilometers alsook de op -en afritten van autostrades vlakbij, is dit de ideale uitvalsbasis.
Deze woning werd in 2014 gerenoveerd. Zo koos de eigenaar voor degelijke materialen en nieuwe energetische technieken zoals een nieuwe pelletkachel (2013) en vernieuwde elektrische radiatoren (2013). In deze woning kan men genieten van een nieuwe veranda (2018), een nieuwe keuken (2015), een nieuwe boiler Softline (2013), muurisolatie EPS-parels (2015), vernieuwde elektriciteit (2013), nieuwe vloeren enzovoort... Al deze voorzieningen leiden samen tot een EPC-score van 386 kWh/(m2 jaar) of een label D.
De gezinswoning is op het gelijkvloers voorzien van een open leefruimte met rechtstreeks zicht op het terras en de landelijke gelegen tuin, een achterinkom, apart toilet, een volledig uitgeruste open keuken met aansluitende eetkamer en zitgedeelte en een aparte praktische badkamer met bad, toilet, lavabomeubel en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. In de leefruimte onder de trap bevindt zich een deur die toegang verleent tot de kelder. Deze kelder kan dienen als extra bergruimte.
Op de eerste verdieping vinden we een nachthal en drie ruime slaapkamers. Via een vaste trap begeven we ons naar de tweede verdieping waar we nog een ruime afgewerkte zolderkamer/studio terugvinden van maar liefst ca 28m2.
Tot slot is er voldoende parkeergelegenheid voor drie wagens, door de lange oprit. Er bevindt zich ook nog een ruim tuinhuis/carport achteraan de tuin. De tuin is daarbij volledig omheind en uiterst geschikt voor huisdieren.
De woning is nog verder af te werken, zoals de te renoveren badkamer.
In deze verkoopprijs zitten ook heel wat meubels inbegrepen.
Meer info of wenst u een bezoek? Aarzel niet en contacteer ons snel op 011 70 70 19.
Deze woning werd in 2014 gerenoveerd. Zo koos de eigenaar voor degelijke materialen en nieuwe energetische technieken zoals een nieuwe pelletkachel (2013) en vernieuwde elektrische radiatoren (2013). In deze woning kan men genieten van een nieuwe veranda (2018), een nieuwe keuken (2015), een nieuwe boiler Softline (2013), muurisolatie EPS-parels (2015), vernieuwde elektriciteit (2013), nieuwe vloeren enzovoort... Al deze voorzieningen leiden samen tot een EPC-score van 386 kWh/(m2 jaar) of een label D.
De gezinswoning is op het gelijkvloers voorzien van een open leefruimte met rechtstreeks zicht op het terras en de landelijke gelegen tuin, een achterinkom, apart toilet, een volledig uitgeruste open keuken met aansluitende eetkamer en zitgedeelte en een aparte praktische badkamer met bad, toilet, lavabomeubel en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. In de leefruimte onder de trap bevindt zich een deur die toegang verleent tot de kelder. Deze kelder kan dienen als extra bergruimte.
Op de eerste verdieping vinden we een nachthal en drie ruime slaapkamers. Via een vaste trap begeven we ons naar de tweede verdieping waar we nog een ruime afgewerkte zolderkamer/studio terugvinden van maar liefst ca 28m2.
Tot slot is er voldoende parkeergelegenheid voor drie wagens, door de lange oprit. Er bevindt zich ook nog een ruim tuinhuis/carport achteraan de tuin. De tuin is daarbij volledig omheind en uiterst geschikt voor huisdieren.
De woning is nog verder af te werken, zoals de te renoveren badkamer.
In deze verkoopprijs zitten ook heel wat meubels inbegrepen.
Meer info of wenst u een bezoek? Aarzel niet en contacteer ons snel op 011 70 70 19.
| Naam |
Nathalie Ghysens
|
| Tel. |
+32 11 70 70 19
|
|
nathalie@duovastgoed.be
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 431,00
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
6,58 m²
Tegelvloer, PVC raam en PVC voordeur, elektriciteitskast (conform gekeurd), alarm, houten trap
|
| Keuken |
25,43 m²
Keuken (2016): gelamineerd aanrecht, ingebouwde koffiemachine en oven (SMEG), keramische tegelvloer, indirect licht, rolluiken elektrisch, ingebouwde frigo en diepvries (SMEG), voorzien vak voor microgolfoven, (SMEG) inductie kookvuur + dampkap
|
| Leefruimte |
14,54 m²
Teledistributie aansluiting, rolluiken elektrisch, pelletkachel (2013)
|
| Eetkamer |
13,09 m²
Keramische tegelvloer, ingebouwde spots
|
| Veranda |
16,46 m²
Glazen portaal, inbouwspots, aluminium schuiframen met vliegenraam (2018)
|
| Badkamer |
6,72 m²
Aansluiting wasmachine en droogkast, tegelvloer, bad
|
| Achterinkom |
1,69 m²
Zijdeur langs oprit, pvc-deur, tegelvloer
|
| Toilet |
1,3 m²
Toilet met buitenraam, tegel
|
| Carport |
25 m²
Open carport met tuinhuis
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
14,81 m²
Laminaat, PVC raam (2016) met vliegenraam
|
| Slaapkamer |
7,19 m²
Laminaat, PVC raam
|
| Nachthal |
11,51 m²
PVC raam met vliegenraam, laminaat, houten trap
|
| Slaapkamer |
14,63 m²
Laminaat, PVC ramen met vliegenraam, Verisure alarm
|
Verdieping 2
| Nachthal |
6,77 m²
Laminaat, houten trap, PVC raam
|
| Slaapkamer |
27,94 m²
Linoleum, 2 VELUX dakramen, ingebouwde spots, TV-aansluiting, verwarming is hier voorzien
|
| EPC |
386 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230716-0002945223-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
89
|
386 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
501 m²
|
| Bewoonbare opp. |
169 m²
|
| Alarm |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Inbouwspots |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Hoogrendementsglas
1,10W=U
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Dakbedekking |
Dakpannen
|
| Dakisolatie |
Minerale wol
18cm
|
| Elektriciteit |
Niet Conform
Wel vernieuwd, nog niet opnieuw gekeurd
|
| Elektriciteitsmeter |
Digitale meter
|
| Fundamenten |
Kelder
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
Volledige nieuwe keuken en toestellen SMEG 2015
|
| Muurisolatie |
EPS Parels
6cm achtergevel
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Pellets
In combinatie met OPTIMAL-radiatoren elektrisch nieuw geïnstalleerd in 2013
|
| Bouwjaar |
1956
|
| Renovatiejaar |
2014
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|