DUO Vastgoed
Mielenweg 7
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
INSTAPWONING MET ZONNIGE TUIN VAN 5A75CA, DRIE SLAAPKAMERS EN DRIE PRIVATE PARKEERPLAATSEN
Eéngezinswoning voor € 235.000
Naamsesteenweg 329,
3800
Sint-Truiden
Bekijk op kaart
Ref: 3800Naamsesteenweg329
/3688/3746003688000002593.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002613.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002616.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002594.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002596.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002598.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002599.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002597.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002591.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002595.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002600.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002601.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002602.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002603.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002604.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002605.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002606.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002607.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002608.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002609.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002611.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002612.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002615.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002592.jpg/Foobar)
Deze instapwoning is gelegen in de stadsrand van Sint-Truiden, op een toegangsweg richting Sint-Truiden met een goede bereikbaarheid naar alle centrumsteden alsook richting de E40 (Brussel-Luik).
Het perceel met een oppervlakte van 5a75ca is voorzien van drie private parkeerplaatsen aan de achterliggende verkavelingsweg, en beschikt over een westgerichte en zonnige tuin. De tuin is volledig omheind en voorzien van een ruim tuinhuis en terras. De tuin is zowel bereikbaar via de woning als een achterliggende poort.
De woning is op het gelijkvloers ingedeeld met een inkomhal, open leefruimte met ingerichte keuken, gerenoveerde badkamer met douche in bad, lavabo, toilet en extra bergkasten, berging, wasplaats, CV-ruimte, alsook buitenbergingen voor het terrasmateriaal. Op de eerste verdieping vinden we een nachthal, twee ruime slaapkamers en een extra derde slaapkamer met speelkamer/dressing.
Renovatiewerken:
-De elektriciteit is volledig conform.
-Het dak werd vernieuwd en geïsoleerd.
-Vernieuwde PVC ramen dubbele beglazing
-Vernieuwde badkamer
-Vernieuwde laminaatvloer
Interesse in deze woning? Aarzel niet en contacteer ons snel op 011 70 70 19.
Het perceel met een oppervlakte van 5a75ca is voorzien van drie private parkeerplaatsen aan de achterliggende verkavelingsweg, en beschikt over een westgerichte en zonnige tuin. De tuin is volledig omheind en voorzien van een ruim tuinhuis en terras. De tuin is zowel bereikbaar via de woning als een achterliggende poort.
De woning is op het gelijkvloers ingedeeld met een inkomhal, open leefruimte met ingerichte keuken, gerenoveerde badkamer met douche in bad, lavabo, toilet en extra bergkasten, berging, wasplaats, CV-ruimte, alsook buitenbergingen voor het terrasmateriaal. Op de eerste verdieping vinden we een nachthal, twee ruime slaapkamers en een extra derde slaapkamer met speelkamer/dressing.
Renovatiewerken:
-De elektriciteit is volledig conform.
-Het dak werd vernieuwd en geïsoleerd.
-Vernieuwde PVC ramen dubbele beglazing
-Vernieuwde badkamer
-Vernieuwde laminaatvloer
Interesse in deze woning? Aarzel niet en contacteer ons snel op 011 70 70 19.
| Naam |
Nathalie Ghysens
|
| Tel. |
+32 11 70 70 19
|
|
nathalie@duovastgoed.be
|
| Prijs |
€ 235.000
|
| Registratiekosten |
€ 7.050,00
|
| Totale prijs |
€ 242.050,00
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 257,00
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
4,57 m²
Keramische tegelvloer, chambranten, digitale meter + zekeringkast, PVC ramen
|
| Living |
18,73 m²
Keramische tegelvloer, TV-aansluiting, manuele rolluiken, PVC ramen
|
| Eetkamer |
13,07 m²
Keramische tegelvloer, teledistributie aansluiting, manuele rolluiken
|
| Keuken |
11,74 m²
Keramische tegevloer, gelamineerd aanrecht, dampkap, keramisch kookvuur (Zanussi), dubbele spoelbak met druiprekje, frigo ingebouwd (Zanussi), tegelspatwand, rolluik in deurportaal
|
| Berging |
6,71 m²
Keramische tegelvloer, manuele rolluiken
|
| Veranda |
15,81 m²
Enkel beglazing, keramische tegelvloer, stookolietank 1200L (gekeurd), aansluitng wasmachine en droogkast
|
| Badkamer |
4,87 m²
Lavabomeubel, bad en toilet, keramische tegelvloer, wandplaten afwerking kunststof, PVC ramen
|
| Terras |
68,45 m²
Betonnen terras
|
| Technische ruimte |
2,86 m²
Boiler 2003 31L, CV-ketel Antherm onderhouden in 2023
|
| Tuinberging |
6,17 m²
Betonnen vloer, extra bergruimte
|
| Tuinhuis |
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
16,37 m²
Vinylvloer, PVC ramen
|
| Nachthal |
4,75 m²
Laminaat
|
| Slaapkamer |
13,96 m²
Laminaat, TV-aansluiting, PVC- ramen
|
| Slaapkamer |
14,62 m²
Laminaat, extra bergruimte ingebouwd 2,170 m2 met toegang tot de zolder
|
| EPC |
406 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240319-0003182320-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
118
|
406 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
575 m²
|
| Bewoonbare opp. |
125 m²
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Dakbedekking |
Dakpannen
|
| Dakisolatie |
PUR
6 cm
|
| Elektriciteit |
Conform
|
| Elektriciteitsmeter |
Digitale meter
|
| Raamwerk |
PVC
Dubbel glas
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Bouwjaar |
1936
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
Akte met 4 maanden verlengd woongenot
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - inventaris |
In aanvraag
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|