DUO Vastgoed
Mielenweg 7
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
RUIME INSTAPKLARE GEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS IN HASSELTSE STADSRAND MET GARAGE
Eéngezinswoning Vanaf € 400.000
Bosstraat 63,
3500
Hasselt
Bekijk op kaart
Ref: 3500Bosstraat63
/3688/3746003688000002784.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002753.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002754.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002751.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002750.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002744.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002745.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002746.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002747.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002748.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002755.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002756.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002757.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002758.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002759.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002760.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002761.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002762.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002763.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002781.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002764.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002765.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002766.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002767.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002768.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002769.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002782.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002771.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002772.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002773.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002774.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002776.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002777.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002778.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002783.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002780.jpg/Foobar)
Deze woning is gelegen in de stadsrand kortbij het bruisende centrum van Hasselt. Zowel de winkels, supermarkten, scholen als openbaar vervoer zijn op wandelafstand bereikbaar. De E313 richting Antwerpen en Luik ligt op slechts enkele minuten. De woning werd gerenoveerd van 2020 tot 2024. Zowel kelder als zolder, daken, ramen, keuken, elektriciteit, vloeren enzovoort werden vernieuwd.
We betreden de woning via de lichtrijke inkomhal, voorzien van een gastentoilet, ingebouwd vestiaire en een polyvalente ruime, momenteel ingericht als wasplaats. Deze ruimte kan tevens dienen als praktijk of bureelruimte. De prachtige woonkamer voorzien van gashaard, bestaande uit een zit- en eetgedeelte is toegankelijk via een knappe steellook deur. De plafonds met lichtstraat geven een ruimtelijke gevoel. Aansluitend vinden we de open, volledig ingerichte en vernieuwde leefkeuken met veel lichtinval dankzij vernieuwde aluminium raampartijen.
De keuken is uitgerust met twee koelkasten (SIEMENS), een inductiekookplaat (SIEMENS), dampkap (NOVY), combi-oven en heteluchtoven (SIEMENS), een afwasmachine (BOSCH), alsook een dubbele spoelbak verwerkt in het dekton werkblad. Langs de keuken vinden we de bergplaats met alle CV-voorzieningen alsook aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Vanuit de inkomhal is de kelderverdieping toegankelijk. Deze voorziet extra berg- en stockageruimte.
Het grote schuifraam, alsook het raam in de keuken, bieden toegang tot de knappe stadstuin met een overdekt terras en garagebox. Deze box is toegankelijk via een van op afstand bediende geautomatiseerde poort of een achterpoortje uitkomende op de achterliggende straat. Zodoende hoeft u zich geen zorgen te maken over uw dagelijkse parkeerruimte.
Op de eerste verdieping beschikt de woning over een lichtrijke nachthal, twee ruime slaapkamers, een badkamer (dubbele lavabo, douchecabine en een toilet). Verder zijn er op de tweede verdieping eveneens twee slaapkamers en een bureauruimte voorzien. Alle kamers zijn voorzien van TV-internetaansluiting. Een kleine zolderruimte bevinden zich achter de valse wand in één van de slaapkamers.
Deze verkoop vindt plaats onder vrijwillige bieding onder gesloten enveloppe. De aanbiedingsprijs bedraagt €400.000,-.
De woning, gelegen te Bosstraat 63, 3500 Hasselt, kan bezocht worden op volgend bezoekmomenten: maandag 29/04/2024 vanaf 15h00 en woensdag 08/05/2024 vanaf 15h00, maandag 13 mei 2024 vanaf 15u, dinsdag 14/05/2024 vanaf 11h00 en donderdag 16/05/2024 vanaf 15h00. Dit kan enkel na telefonische afspraak via het nummer +32 (0) 11 70 70 19. Als bezoeker ontvangt u ter plaatse alle informatie aangaande het onroerend goed, tevens ontvangt u zowel een biedingsdocument als een reglement van de procedure onder gesloten enveloppe.
Tot slot wordt de bieding afgesloten op dinsdag 21/05/2024 om 12u.
Graag meer uitleg over de woning? Aarzel niet en neem contact met ons op: +32 (0) 11 70 70 19
Wens je graag een bezoek om het potentieel van het pand met eigen ogen te ontdekken, aarzel niet en neem contact met ons op 011 70 70 19.
We betreden de woning via de lichtrijke inkomhal, voorzien van een gastentoilet, ingebouwd vestiaire en een polyvalente ruime, momenteel ingericht als wasplaats. Deze ruimte kan tevens dienen als praktijk of bureelruimte. De prachtige woonkamer voorzien van gashaard, bestaande uit een zit- en eetgedeelte is toegankelijk via een knappe steellook deur. De plafonds met lichtstraat geven een ruimtelijke gevoel. Aansluitend vinden we de open, volledig ingerichte en vernieuwde leefkeuken met veel lichtinval dankzij vernieuwde aluminium raampartijen.
De keuken is uitgerust met twee koelkasten (SIEMENS), een inductiekookplaat (SIEMENS), dampkap (NOVY), combi-oven en heteluchtoven (SIEMENS), een afwasmachine (BOSCH), alsook een dubbele spoelbak verwerkt in het dekton werkblad. Langs de keuken vinden we de bergplaats met alle CV-voorzieningen alsook aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Vanuit de inkomhal is de kelderverdieping toegankelijk. Deze voorziet extra berg- en stockageruimte.
Het grote schuifraam, alsook het raam in de keuken, bieden toegang tot de knappe stadstuin met een overdekt terras en garagebox. Deze box is toegankelijk via een van op afstand bediende geautomatiseerde poort of een achterpoortje uitkomende op de achterliggende straat. Zodoende hoeft u zich geen zorgen te maken over uw dagelijkse parkeerruimte.
Op de eerste verdieping beschikt de woning over een lichtrijke nachthal, twee ruime slaapkamers, een badkamer (dubbele lavabo, douchecabine en een toilet). Verder zijn er op de tweede verdieping eveneens twee slaapkamers en een bureauruimte voorzien. Alle kamers zijn voorzien van TV-internetaansluiting. Een kleine zolderruimte bevinden zich achter de valse wand in één van de slaapkamers.
Deze verkoop vindt plaats onder vrijwillige bieding onder gesloten enveloppe. De aanbiedingsprijs bedraagt €400.000,-.
De woning, gelegen te Bosstraat 63, 3500 Hasselt, kan bezocht worden op volgend bezoekmomenten: maandag 29/04/2024 vanaf 15h00 en woensdag 08/05/2024 vanaf 15h00, maandag 13 mei 2024 vanaf 15u, dinsdag 14/05/2024 vanaf 11h00 en donderdag 16/05/2024 vanaf 15h00. Dit kan enkel na telefonische afspraak via het nummer +32 (0) 11 70 70 19. Als bezoeker ontvangt u ter plaatse alle informatie aangaande het onroerend goed, tevens ontvangt u zowel een biedingsdocument als een reglement van de procedure onder gesloten enveloppe.
Tot slot wordt de bieding afgesloten op dinsdag 21/05/2024 om 12u.
Graag meer uitleg over de woning? Aarzel niet en neem contact met ons op: +32 (0) 11 70 70 19
Wens je graag een bezoek om het potentieel van het pand met eigen ogen te ontdekken, aarzel niet en neem contact met ons op 011 70 70 19.
| Naam |
Lisa D’Hondt
|
| Tel. |
+32 11 70 70 19
|
|
lisa@duovastgoed.be
|
| Prijs |
Vanaf € 400.000
|
| Registratiekosten |
€ 12.000,00
|
| Totale prijs |
€ 412.000,00
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 827,00
|
Verdieping -1
| Kelderberging |
16,94 m²
Aansluitingen nutsvoorzieningen, opbergruimte, mogelijkheid waterontkalker heraan te sluiten
|
Gelijkvloers
| Inkomhal/Vestiaire |
14,67 m²
Ingebouwde vestiairekasten en verlichting met sensoren
|
| Polyvalente ruimte |
11,56 m²
momenteel ingericht als wasplaats met alle aansluitingen maar perfect inrichtbaar als bureau of werkruimte
|
| Gastentoilet |
1,57 m²
toilet en handlavabo
|
| Leefruimte |
33,23 m²
Ingebouwde indirecte verlichting + gashaard met ventilatie + parketvloer en muggenramen + stalen deur met glas in lood
|
| Open keuken |
18,3 m²
volledig uitgeruste keuken
|
| Berging |
7,13 m²
aansluitingen wasmachine, droogkast, diepvriezer, CV-installatie
|
| Garage |
14,7 m²
te bereiken via achterliggende straat
|
| Overdekt terras |
7,5 m²
in aansluiting met keuken, eetkamer en tuin
|
Verdieping 1
| Nachthal |
8,73 m²
|
| Slaapkamer |
14,9 m²
|
| Slaapkamer |
14,87 m²
ingericht als dressing
|
| Badkamer |
5,25 m²
volledig functioneel, maar gerenovereerd in jaren '90: douche, dubbele lavabo, toilet
|
Verdieping 2
| Nachthal |
7,68 m²
|
| Slaapkamer |
9,68 m²
|
| Slaapkamer |
12,96 m²
|
| Bureau |
3,6 m²
|
| Zolder |
5 m²
onder het dak
|
| EPC |
180 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20231226-0003046274-RES-1
|
| Label |
|
180 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
200 m²
|
| Bewoonbare opp. |
186 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Inbouwkasten |
Ja
|
| Inbouwspots |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Waterontharder |
Ja
|
| Airconditioning |
voorziening om door te trekken richting plat dak
|
| Beglazing |
Hoogrendementsglas
Deels dubbel glas, deels hoogrendementsglas
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Dakbedekking |
Dakpannen
Plat dak - EPDM 2019 vernieuwd
|
| Dakisolatie |
PUR
16cm Pur onder plat dak - 15cm Minerale wol onder zadeldak - 22cm Minerale wol op zoldervloer
|
| Fundamenten |
Kelder
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
Toestellen SIEMENS: inductiekookplaat, 2 x koelkast, combi-oven en heteluchtoven, afwasmachine (BOSCH), dampkap (NOVY)
|
| Muurisolatie |
Minerale wol
Deels aanwezig in vernieuwde muren
|
| Raamwerk |
Aluminium
Deels PVC, deels aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
HR+ Condenserende ketel 2020 ELCO op aardgas + boiler ACV op elektriciteit
|
| Bouwjaar |
1958
|
| Renovatiejaar |
2020
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Twee maanden na akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
1 materiaal - vinylvloer kelder
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|