DUO Vastgoed
Mielenweg 7
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Ruime, te renoveren herenwoning in hartje Sint-Truiden
Eéngezinswoning voor € 189.000
Prins Albertlaan 15,
3800
Sint-Truiden
Bekijk op kaart
Ref: 3800PrinsAlbertlaan15
/3688/3746003688000002548.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002545.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002549.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002550.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002530.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002529.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002527.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002528.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002534.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002533.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002535.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002536.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002537.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002538.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002539.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002540.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002541.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002542.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002543.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002544.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002532.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002526.jpg/Foobar)
***ONDER COMPROMIS*** Deze knappe herenwoning is gelegen op de Prins Albertlaan in het hartje van Sint-Truiden. De woning is daardoor gelegen op wandelafstand van alle voorzieningen, zoals treinstation, bushaltes, administratieve centra, scholen enzovoort. Deze woning, met een nuttige oppervlakte van circa 227m2 dient men te renoveren. Dit geeft mogelijkheden om een ruime, lichtrijke stads-/gezinswoning te creëren naar eigen wens. Het pand beschikt tevens over een overdekte buitenruimte en een leuke stadstuin.
De huidige indeling betreft op het gelijkvloers: portaal, trappenhal, polyvalente ruimte, leefruimte, keuken, toilet en overdekt terras. Op de eerste verdieping vinden we twee ruime slaapkamers, een nachthal en een badkamer. De tweede verdieping is voorzien van twee grote slaapkamers en één kleine slaapkamer/bureau. Vanuit de nachthal op de tweede verdieping bereiken we via een vaste trap, de in te richten zolder. In de kelderverdieping vinden we een CV-ruimte en een bergruimte.
Op zoek naar een verbouwingsopportuniteit? Geef ons een seintje op 011 70 70 19
Pluspunten:
- volledig naar wens te renoveren
- hartje van het centrum van Sint-Truiden
- stadstuin
- mogelijkheid tot 5 à 6 slaapkamers
De huidige indeling betreft op het gelijkvloers: portaal, trappenhal, polyvalente ruimte, leefruimte, keuken, toilet en overdekt terras. Op de eerste verdieping vinden we twee ruime slaapkamers, een nachthal en een badkamer. De tweede verdieping is voorzien van twee grote slaapkamers en één kleine slaapkamer/bureau. Vanuit de nachthal op de tweede verdieping bereiken we via een vaste trap, de in te richten zolder. In de kelderverdieping vinden we een CV-ruimte en een bergruimte.
Op zoek naar een verbouwingsopportuniteit? Geef ons een seintje op 011 70 70 19
Pluspunten:
- volledig naar wens te renoveren
- hartje van het centrum van Sint-Truiden
- stadstuin
- mogelijkheid tot 5 à 6 slaapkamers
| Naam |
Nathalie Ghysens
|
| Tel. |
+32 11 70 70 19
|
|
nathalie@duovastgoed.be
|
| Prijs |
€ 189.000
|
| Registratiekosten |
€ 5.670,00
|
| Totale prijs |
€ 194.670,00
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 937,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
23,77 m²
Betonnen laag op vloer, gasmeter, watermeter, bovengrondse stookolietank, CV-ketel TIFELL 2001
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
6,85 m²
Houten trap, digitale meter en zekeringkast, keramische tegevloer
|
| Leefruimte |
33,74 m²
Deels tegelvloer, deels linoleum, open schouw, houten chambranten (deels), zicht op de tuin
|
| Polyvalente ruimte |
27,81 m²
Keramische tegelvloer, houten wandbekleding, voorheen leefruimte/winkel
|
| Keuken |
7,51 m²
Tegelvloer, tegelspatwand, aansluiting wasmachine en droogkast, gasfornuis met oven, frigo (Zanussi) met diepvriesvak, extra keukenwerkblad, buitendeur naar terras
|
| Voorportaal |
1,86 m²
Keramische tegelvloer, voorzetrolluik
|
| Terras |
36,86 m²
RW-ton, betonnen tegels, klinkers, deels overdekt 11,66m2
|
| Toilet |
1,3 m²
Buitentoilet
|
Verdieping 1
| Badkamer |
7,44 m²
Wandmeubel met pompbak, boiler Vaillant (gas), toilet, bidet
|
| Nachthal |
6,26 m²
Linoleum, houten trap
|
| Slaapkamer |
14,14 m²
Linoleum, schouw, plafondhoogte 3,01m
|
| Slaapkamer |
21 m²
Linoleum, schouw
|
Verdieping 2
| Nachthal |
8,41 m²
Houten trap, linoleum
|
| Slaapkamer |
14,14 m²
Linoleum
|
| Slaapkamer |
13,54 m²
Linoleum
|
| Bureau |
5,46 m²
Linoleum, dressingruimte
|
Verdieping 3
| Nachthal |
5,29 m²
Houten trap
|
| Zolder |
28,42 m²
Dakpannen, dennenhoutenplankenvloer
|
| EPC |
617 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240301-0003161113-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
191
|
617 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
150 m²
|
| Bewoonbare opp. |
227 m²
|
| Bebouwbare opp. |
100 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Enkele
Metalen/houten profielen
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Dakbedekking |
Dakpannen
|
| Elektriciteit |
Niet Conform
|
| Fundamenten |
Kelder
|
| Keuken |
Gedeeltelijk geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
Metaal
|
| Verwarming |
Stookolie
2001 - CV-ketel Tifell
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
In aanvraag
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|