DUO Vastgoed
Mielenweg 7
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Ruime open bebouwing op 10A26CA te Gingelom (4-5 slaapkamers mogelijk eveneens ideaal als tweewoonst zolder 148m2)
Eéngezinswoning voor € 369.000
Thewitstraat 40A,
3890
Gingelom
Bekijk op kaart
Ref: 3891Thewitstraat40A(2024)
/3688/3746003688000002551.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002552.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002553.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002554.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002555.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002556.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002557.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002558.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002559.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002560.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002561.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002562.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002563.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002564.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002565.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002566.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002567.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002568.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002569.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002570.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002571.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002572.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002573.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002574.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002575.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002576.jpg/Foobar)
***ONDER COMPROMIS*** Deze knappe, open bebouwing uit 2000 is gelegen in Borlo, Gingelom, met een prima connectie naar de E40, zowel richting Brussel als Luik. De woning is volledig gelijkvloers ingericht maar biedt mogelijkheden tot uitbreiding op de zolderverdieping, die reeds bereikbaar is via een vaste trap.
Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal/nachthal vanwaar we alle ruimten in de woning kunnen bereiken. De ruime living met aansluitend de open keuken biedt rechtstreeks toegang tot de tuin. De keuken is volledig ingericht. Vlak aan de keuken ligt een grote berging/wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast alsook voorzien van een uitgietbak. De berging vormt de connectie naar de grote garage met sectionale én geautomatiseerde poort. Het nachtgedeelte van de woning is voorzien van twee slaapkamers, een badkamer met douche, toilet en een dubbel lavabomeubel. Verder beschikt de woning over een gastentoilet.
De woning beschikt over een CV-installatie, een regenwaterput, alsook PVC-ramen met HR+-glas volgens hedendaagse normen. De ramen en deuren zijn aan de binnenzijde voorzien van verticale lamellen en aan de buitenzijde van elektrische rolluiken.
De zolderverdieping heeft een volwaardige hoogte en is geïsoleerd alsook voorzien van een betonnen vloer. Dit maakt het perfect mogelijk om hier extra kamers te maken. De woning is eveneens voorzien van een toegankelijke kruipkelder die het mogelijk maakt om makkelijk weg te kunnen met bijkomende leidingen.
De tuin is volledig aangelegd met inrit, extra parkeerruimte en een groot terras. Ze is volledig omheind en voorzien van een bijhorend gemetst tuinhuis van 3mx3m.
Wenst u ook graag een bezoek in deze woning? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19.
Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal/nachthal vanwaar we alle ruimten in de woning kunnen bereiken. De ruime living met aansluitend de open keuken biedt rechtstreeks toegang tot de tuin. De keuken is volledig ingericht. Vlak aan de keuken ligt een grote berging/wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast alsook voorzien van een uitgietbak. De berging vormt de connectie naar de grote garage met sectionale én geautomatiseerde poort. Het nachtgedeelte van de woning is voorzien van twee slaapkamers, een badkamer met douche, toilet en een dubbel lavabomeubel. Verder beschikt de woning over een gastentoilet.
De woning beschikt over een CV-installatie, een regenwaterput, alsook PVC-ramen met HR+-glas volgens hedendaagse normen. De ramen en deuren zijn aan de binnenzijde voorzien van verticale lamellen en aan de buitenzijde van elektrische rolluiken.
De zolderverdieping heeft een volwaardige hoogte en is geïsoleerd alsook voorzien van een betonnen vloer. Dit maakt het perfect mogelijk om hier extra kamers te maken. De woning is eveneens voorzien van een toegankelijke kruipkelder die het mogelijk maakt om makkelijk weg te kunnen met bijkomende leidingen.
De tuin is volledig aangelegd met inrit, extra parkeerruimte en een groot terras. Ze is volledig omheind en voorzien van een bijhorend gemetst tuinhuis van 3mx3m.
Wenst u ook graag een bezoek in deze woning? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19.
| Naam |
Nathalie Ghysens
|
| Tel. |
+32 11 70 70 19
|
|
nathalie@duovastgoed.be
|
| Prijs |
€ 369.000
|
| Registratiekosten |
€ 11.070,00
|
| Totale prijs |
€ 380.070,00
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 689,00
|
Verdieping -1
| Kruipkelder |
148 m²
Toegankelijk via keldergat met ladder
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
14,3 m²
Inkomhal en nachthal
|
| Leefruimte |
35 m²
Zithoek en eetkamer
|
| Open keuken |
16,05 m²
Koelkast, keramische kookplaat, dampkap, heteluchtoven, dubbele spoelbak
|
| Wasplaats |
14,18 m²
Aansluitingen wasmachine en droogkast
|
| Garage |
25,38 m²
Ideaal voor auto en fietsen
|
| Toilet |
1,53 m²
|
| Slaapkamer |
11 m²
|
| Slaapkamer |
12,5 m²
|
| Badkamer |
6,36 m²
Douche, toilet en dubbel lavabomeubel
|
| Tuinhuis |
9 m²
|
Verdieping 1
| Zolder |
148 m²
Toegankelijk via vaste trap
|
| EPC |
251 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230730-0002949614-RES-3
|
| Label |
|
| K peil |
74
|
| CO²-emissie |
14254 kg/m2/jaar
|
251 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.026 m²
|
| Bewoonbare opp. |
142 m²
|
| Bebouwbare opp. |
284 m²
|
| Breedte huis |
11 m
|
| Diepte huis |
17 m
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Hoogrendementsglas
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Dakbedekking |
Dakpannen
|
| Dakisolatie |
Minerale wol
|
| Elektriciteit |
Conform
|
| Elektriciteitsmeter |
Dag- en nachtmeter
|
| Fundamenten |
Kruipkelder
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
Rolluiken aanwezig
|
| Verwarming |
Stookolie
Viessmann Vitola 100 - centrale kamerthermostaat Vitodens
|
| Bouwjaar |
2000
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
ASBESTVEILIG
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|